“高品格住屋”逐步成为行业的新标杆。无论是政府如故开采企业，都正在主动反应这一趋向，将“高品格住屋”举动项目起色的重点情念。跟着消费者需求的擢升，住屋策画也正在连接进化。从着重“数目”到擢升“质地”，这场以高品格为主导的革新仍旧成为大局所趋。

　　日本房地产行业正在面对行业困境时，露出出了超凡的应变才干和革新精神，他们从守旧的开采商脚色更动为任事商的起色形式，从新界说了房地产的价钱链。这一转型道途，恰是邦内房地产行业目前所火急需求的。

　　日本正在开发策画、户型策画、绿色环保、壮健痛疾、智能化和便捷性等方面的革新，不停走正在环球的前哨。同时，他们正在产物、营销、工程、本钱、运营和任事等方面的紧密化办理才干，使得其企业不妨杀青保守和有质地的延长。他们得胜地将守旧与今世调解，杀青了开发与境遇的融洽共生，功效和审美的均衡起色，为环球开发行业创立了高质地、众样性起色的典型。

　　熟手业重塑之际，房企何如连结角逐上风，做到高质地可络续起色？2025年11月16-21日，日本房地产全链条深度研学再度起程，长远日本房地产核挚友地深度查核。通过观赏日本的代外性房企和产物研发核心，与他们举行长远相易和研习，接收日本房地产行业的得胜体味，为目前房地产企业的异日起色供给鉴戒和开垦。咱们“走出去，带回来“，联合欢迎愈加美妙的异日！

　　早正在2010年时，万科集团创始人王石领导万科团队到日本查核，创造中日开发行业的庞大不同。 回邦后激动“千亿准备”：从2011年就滥觞按期结构赴日培训，派出一千名工程师合计进入1亿元赴日培训研修。

　　2023年9月 王石领导中邦企业家查核日本大和衡宇（Daiwa House ）

　　2023年9月王石领导中邦企业家日本逛学，拜候日本大和衡宇（Daiwa House）与同行学员相易，当下为什么要研习日本？王石说道：“现正在中邦企业正正在面对的题目，恰是当年日本企业转型遭遇的题目。”日本房企从顶峰到低谷再到巅峰的转型苏醒体味，对中房企的异日有很强的鉴戒意思。

　　独家行程！从企业策划办理、房企众元化起色形式、开发策画的革新与功效适配的改制、工程精益化办理、工艺、资料、技艺、做法、修立、东西、日本体验式营销形式、极致任事、景观、人文等方面，全方位、众纬度、一站式深度查核日本房地产行业起色之精华所正在！

　　道顿堀：开头于17世纪初的运河工程，现为大阪美食与夜生存的符号，以霓虹灯广告牌、蟹道乐招牌和格力高跑者记号驰名。

　　心斋桥：300年汗青的贸易街，以拱廊式商铺街和今世购物核心为主，与道顿堀通过戎桥相连，造成大阪最热闹的商圈。

　　道顿堀的“复古异日主义”霓虹美学与心斋桥的时空交叉开发群，显示大阪“水都”与贸易生机的双重基因。

　　大和衡宇工业株式会社是日本安装式住屋的发现制造单元，日本开发行业的龙头企业，2018年度寰宇500强第342位。以“开发的工业化”为策划理念，打制绿色环保的“归纳生存资产”。近70众年体味积聚，造成了住屋的讨论开采、修筑、发卖到修成住屋的庇护、运营办理、改制、再生、活用的完团体系。

　　正在开发整个例全规模长进行讨论开采，要点合怀人丁老龄化、异日新能源防守自然灾难三个紧要方面。持久研发进入，积聚浩繁成效，从开发庇护体例，能源应用技艺，境遇改正与维护，构造减震抗震等方面均有发现革新。其特色是着重能源、境遇与开发的所有团体技艺。

　　1.参访相易研习大和策划起色形式、墟市营销政策，相易研习大和正在技艺革新、可络续起色、紧密化办理、客户需求导向、品牌修筑等方面，抬高房企自己的角逐力和可络续起色才干；

　　2. 大和衡宇于70年代即进入中邦，80年代初起接续正在大连、北京、上海、天津、姑苏、无锡等墟市，其起色形式对中邦房企极具研习价钱。

　　难波公园·退台式峡谷花圃制型驰名，调解购物、办公、交通合键等功效，被誉为“空中绿洲”

　　难波公园（Namba Parks）是位于日本大阪市浪速区的都会归纳体，由南海电铁株式会社开采、美邦捷得邦际开发师事宜所策画，2003年进入运用1。其旧址为棒球场，附近难波火车站，调解了轨道交通合键与贸易、办公、旅馆等功效，总开发面积达24.38万平方米。自然生态策画：开发以斜坡式立体公园形式出现，退台式屋顶花圃与峡谷岩层策画灵感源自美邦羚羊峡谷，入口处设人制峡谷通道毗连三层购物核心及屋顶花圃，内部涵盖植被、溪流等自然元素。业态丰裕：包蕴医疗办法、众元贸易（餐饮、衣饰、珠宝等）及重心院落，屋顶层为大家绿洲空间。难波公园举动日本都会归纳体的代外项目，曾获2004年日本最佳开发与境遇策画奖，其革新策画将自然与贸易完整联结。

　　花博住屋闪现场是汇聚了日本20众家房地产公司样板房的大型闪现场，日本安装式住屋归纳闪现专用，即住屋公园是日本安装式住屋的一种体验式营销形式。由日本政府通过住屋的评审、认证轨制的品格保护。正在一个园区，浓缩日本最新开发策画的精粹，这种住屋闪现场被界说为日自己房地产的“4s”店，涵盖了许许众众气派的住屋策画，包蕴古典、今世、欧式、美式的等。闪现场闪现各类革新和怪异的住屋策画，响应最新的开发和计划理念。同时，住屋闪现场的产物着重夸大可络续性和环保策画、产物策画采用了各类生态和节能技艺。

　　1. 这一个潜心于住屋产物闪现和推论的地方，对待房企是认识和研习今世住屋技艺和策画理念的最佳地点；

　　3. 一站式查核日本主流开采企业分别类型住屋策画和修制技艺，为产物研发供给技艺参考和革新灵感；

　　4. 认识分别房企项目定位和开采，对墟市需乞降购房者偏好对应的人性化产物策画；

　　稻盛和夫一世缔制了3个寰宇500强企业，其建设的京瓷策划玄学讨论所是寰宇上第一个将策划看成玄学来讨论的机构；正在这里，研习京瓷公司的创业史，研习寰宇级策划巨匠的策划玄学及办理东西，悟道抬高策划者的心性。 京瓷是稻盛和夫先生于1959年创立，京瓷提议并践诺的“阿米巴策划”不单被良众企业效仿，并且成为欧美商学院讨论的企业策划案例。

　　京瓷创立50众年来，连结着络续赢余的延长，其资金收益率名列环球第15位。

　　咱们将观赏京瓷的缜密陶瓷馆。这里闪现了从原始陶瓷成品到今世的缜密陶瓷成品的起色全流程。还能够看到从稻盛和夫创修此后缜密陶瓷的技艺起色流程，以及正在今世的高科技规模被渊博运用的环境。

　　日本龙安寺（Ryoan-ji Temple）是位于京都右京区的临济宗禅寺，以寰宇文明遗产级的枯山川庭园驰名，其重点石庭由15块岩石与白砂组成，符号禅宗“空寂”美学。创修于1450年，由室町时间武将细川胜元改修为禅寺，原为细川氏别院。历经应仁之乱焚毁后重修，现存开发众为江户时间遗存。

　　枯山川策画：250平方米白砂地上安插15块岩石，分5组摆列（五、二、三、二、三），无论从何角度均无法同时看到一概石块，隐喻“不完善即完善”的禅意。

　　龙安寺石庭被誉为“日本第一枯山川”，其笼统美学长远影响了日本文明与今世艺术

　　东急银座广场（Tokyu PlazaGinza）以“创意日本——成为全寰宇的眼光中央”为理念，现正在已俨然成为了一个调解守旧与革新的地标性开发。项宗旨开发制价高达110亿群众币，正在社会各界的夺目下降生，开业之初即被誉称为“银座之门”。修策画以“光之容器”为策画理念.策画灵感来自日本守旧玻璃切割工艺“江户切子”，这种工艺开头于江户末期的东京。“切子”的趣味是指正在玻璃器皿外貌举行切割打磨加工以造成斑纹。市场内业态完备，总共策划包含东急百货店旗下品牌的125家时尚、餐饮等品牌，此中包含38家寰宇出名品牌的旗舰店。同时，为了餍足日益延长的海外乘客购物需求，东急 PLAZA 银座引入了韩邦 LOTTE 集团大型免税店。

　　日修策画（Nikken Sekkei）举动日本顶尖归纳策画公司，但联结其代外性作品及策画理念，日修策画树立于1900年，以TOD（大家交通导向开采）和都会更新为重点，夸大开发与大家空间的调解。其项目常显示“站城一体”理念，如涩谷SCRAMBLE SQUARE、东京中城等，着重功效复合性与都会生机。京桥：150米高归纳体，调解办公与美术馆，担当普利司通大厦汗青基因，采用2020年尖端技艺。荒川大厦：通过立体大家空间策画（如外露应急楼梯）巩固都会互动性，优化办公空间功效。

　　东京中城：57万平米复合体，含贸易、绿地、企业总部，是日修到场计划的记号性TOD项目。

　　积水住屋株式会社（SEKISUI HOUSE）是日技艺先的住屋开发企业，附属于积水化学工业集团，以“60年可络续栖身”为重点情念，正在工业化住屋、环保技艺及智能修制规模具有环球影响力。以下是其技艺核心的树立年光：1960年（身为积水化学工业住屋行状部）总部：日本大阪市北区西天满，潜心工业化住屋研发，涵盖太阳能发电体例、全电化住屋、瓷砖外墙等革新技艺。采用“丰田临蓐形式”优化开发流程，杀青预制构件差错≤2mm的精度独揽。开采模块化钢构造编制，如沉阳工场临蓐的重钢安装式独栋住屋，施工周期缩短40%。环保技艺：零能耗开发：集成地源热泵+光伏发电体例，上海某数据核心项目杀青电力自给。雨水接收体例：通过下重式绿地和植草沟策画，擢升社区海绵都会功效。智能修制：BIM正向策画：施工阶段采用AI检测螺丝角度，实现挺进行毫米级飞检。全性命周期任事：策画阶段预留30年后维修空间，如东京女子医科大学大楼。与丰田衡宇、大和衡宇并称“日本开发工业化三巨头”，其技艺编制被中邦住修部列为转型参考案例。2025年到场拟订《安装式开发一体化集成规范》，激动中邦住屋资产升级。

　　茑屋书店（TSUTAYA BOOKSTORE）是日本出名连锁书店品牌，以“生存形式提案”为重点，调解竹素、文创、咖啡与艺术展览，打制复合型文明空间。开头与定位：1983年创立于日本，环球分店超1400家，以“书店+”形式着称，涵盖竹素、影音、餐饮及文创商品。通过“书+X”形式（如咖啡、文创、展览）传达生存形式，方针用户掩盖年青潮人与“熟年人”。空间策画：代官山T-SITE旗舰店以“丛林中的藏书楼”为观点，三栋开发通过木质“杂志街”毗连，玻璃幕墙与自然光辉营制重溺式体验。

　　浅草寺（Asakusa Historical Museum），位于日本东京都台东区，始修于7世纪，是东京陈旧的寺庙，也是浅草的符号。

　　※2 报价为2人一间，如客人恳求自住或爆发了自然单间，需求补齐房间差价。